海南二手房中介费一般多少，海南二手房买卖费用

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海南二手房的交易一般都是买卖双方之间私下进行交易，但是海南二手房的交易流程又是比较多的，这个时候就需要找中介帮忙进行购买了，找了中介帮忙购买之后自然还需要支付中介公司相应的报酬才行，接下来大家就来一起了解一下海南二手房中介费一般多少以及海南二手房买卖费用是多少的问题。

海南二手房中介费一般多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行海南房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

2、海南房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、海南房产中介费还包括海南房产咨询费。海南房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

海南二手房买卖费用

1、海南二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

2、海南二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、个人不能提供完整、准确的海南房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、海南二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、海南二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的海南二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购美兰区买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南二手房中介费一般多少以及海南二手房买卖费用是多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？海南二手房的中介费是肯定需要支付的，但是不同的中介公司肯定中介费还是有一些不同的，大家可以多去问问。

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