三亚市买房首付付多少，三亚市买房交首付需要注意什么

三亚市买房首付付多少，三亚市买房交首付需要注意什么 海南三亚房子，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

如果三亚市买房要贷款肯定就需要在贷款之前缴纳首付给开发商才可以，所以很多人在准备贷款三亚市买房的时候就需要把自己需要缴纳的首付款准备好才可以，但是有些三亚购房者对于要付多少首付就不太清楚了，接下来大家就来一起了解一下三亚市买房首付付多少以及三亚市买房交首付需要注意什么的相关问题吧。

三亚市买房首付付多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套三亚市房子，首付不能低于总三亚市房价的30％，例如要购买一套价值100万元的三亚市房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总三亚市房价100万元的三亚市房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买三亚二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于三亚购房的首付比例规定（≥30％）。

4、有三亚房地产开发商，为了吸引客户三亚购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

三亚市买房交首付需要注意什么

1、核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

前面的文章为大家介绍的就是关于三亚市买房首付付多少以及三亚市买房交首付需要注意什么的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？一般三亚市买房的首付金额都是三亚购房者所三亚购房屋总金额的几成左右，大家可以根据自己所三亚购房屋的价格来计算一下。

三亚房产。。。海南三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。

海南楼盘vx：18089828470