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莆田儋州房产中介公司怎么交易儋州房屋?儋州房产交易注意什么?

编辑:臻房小任时间:2020-10-19 02:00:09浏览:

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与儋州房产有关的信息现在是有不少,而且进行房屋购买的办理也会有很多其他因素牵扯进来,这也就使得不少人开始迷茫,办理儋州房产购买其实也没有大家所想的那么繁琐,只要是把一些重点都了解清楚,后面的办理也不会很麻烦,而有些人则选择了去用中介,那么莆田儋州房产中介公司怎么交易房屋?儋州房产交易注意什么?

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莆田儋州房产中介公司怎么交易房屋?

买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个儋州房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的儋州房产证;银行凭新的儋州房产证,给卖方放款;凭新的儋州房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

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儋州房产交易注意什么?

1、如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。

3、如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

4、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。

5、如果所儋州购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

以上所描述的内容就是小编对于莆田儋州房产中介公司怎么交易房屋?儋州房产交易注意什么的完整介绍,儋州房产的购买过程小编已经在文中为大家提到,交易房屋的手续是有很多,但是多数了解起来也都并不困难,大家若是使用了中介,那么问题出现的概率也肯定会得到减少,所以完全可以放心,但一些重点若是有时间也醉好调查调查。

儋州市买房优势:海南楼盘,离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应,儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人,儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。儋州房子离海1公里,不远不近,老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市,发展潜力大,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。

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