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海南二手房——链家海南房产中介网签流程是什么?交易琼山区房屋现在有哪些费用?

编辑:臻房小袁时间:2020-10-17 02:00:24浏览:

链家海南房产中介网签流程是什么?交易琼山区房屋现在有哪些费用? 琼山区楼盘,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”,琼山区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

链家海南房产中介网签流程是什么?交易琼山区房屋现在有哪些费用?

房屋购买时所要准备的一些资料与东西大家现在应该都很清楚,除了要有资金,那么一些条件也都要满足,而资料的准备并不算困难,很多人所迷茫的也是费用的问题,众所周知,现在的琼山区房产交易已经出现了变化,那么一些费用的问题肯定也有改动,那么链家琼山区房产中介网签流程是什么?交易房屋现在有哪些费用?

链家琼山区房产中介网签流程是什么?交易房屋现在有哪些费用?

链家琼山区房产中介网签流程是什么?

(1)琼山区二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员。操作人员登录存量房(琼山区二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实。

(2)买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个海南房子的网签合同。

(3)网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

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交易房屋现在有哪些费用?

(1)契税;90平方米以下首次琼山区购房的按1%缴纳;90—140平方米按琼山区房价1.5%缴纳;140平方米以上按琼山区房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼山区房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼山区房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼山区房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:80元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

以上所描述的内容就是小编对于链家琼山区房产中介网签流程是什么?交易房屋现在有哪些费用的整体介绍,琼山区房产网签是房屋交易之中必然会遇到的一个流程,所以发生以后一定要认真地去办理,中介办理这一流程不会很容易出错,但保险起见,大家也最好在交易之前去自己详细的看一下,以免自己利益受到影响。

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