陵水县房地产|陵水县二手房买卖没有陵水房产证怎么交易？长期不办陵水房产证会怎样？

陵水县二手房买卖没有陵水房产证怎么交易？长期不办陵水房产证会怎样？ 陵水县新房，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在当下这个社会，很多海南购房者们都会选择买陵水县二手房，因为我们发现，市面上有一些类型的二手陵水县房价格是非常便宜的，正是由于实惠的价格吸引了许多海南购房者的注意。但是仔细看才会发现，这些陵水县二手房有的是没有陵水房产证的，那么，陵水县二手房买卖没有陵水房产证怎么交易？长期不办陵水房产证会怎样？

陵水县二手房买卖没有陵水房产证怎么交易？

1、没有产权证的陵水县二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国陵水房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的陵水房地产不得转让）。

2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。

3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。

长期不办陵水房产证会怎样？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办陵水房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的陵水房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的陵水房产。陵水房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你陵水房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

5、没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。

6、办理陵水房产证所需时间：陵水房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

有关于陵水县二手房买卖没有陵水房产证怎么交易以及长期不办陵水房产证会怎样的相关知识小编就跟大家分析到这里了，相信可以对大家有所帮助。长期不办理陵水房产证的话，是很容易出现问题的，自己的陵水房子没有法律保障，建议大家早早的将陵水房产证办下来。

陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水县购房

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