海南琼山区二手房|海南房产中介和齐家交易海南房屋手续是什么？海南房产购买税费有哪些？

海南房产中介和齐家交易海南房屋手续是什么？海南房产购买税费有哪些？ 海南琼山区房产网，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

琼山区买房这件事情每天都有在发生，许多的人现在也都是有了一个基本的了解，但想要去操作琼山区买房也不单单是有基础了解就足够的，大家要了解，房屋的交易是很复杂的一件事情，而这件事情的决定性因素也是其中的一些重点，重点操作不当就会容易引发意外出现，那么海南房产中介和齐家交易房屋手续是什么？海南房产购买税费有哪些？

海南房产中介和齐家交易房屋手续是什么？

1、寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

2、带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

海南房产购买税费有哪些？

1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购琼山区买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一一套房购买按1．5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％极爱那契税（以上均是按海南房价的百分比交纳）。

2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照海南房价的5．5％交纳。

3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装海南房价总额的1％交纳。

4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照海南房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳。

5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。

6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产中介和齐家交易房屋手续是什么？海南房产购买税费有哪些的全部介绍，海南房产进行交易时手续虽然有变动，但基础的一些了解起来也都还是很轻松，所以大家在进行咨询时也只要把重点放在较为关键的一些点上就可以，基本的税费该要缴纳也都得缴纳，以免有其他的问题出现。

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