海南购房指南|民事房产纠纷怎么处理？产权来源分几种？

民事房产纠纷怎么处理？产权来源分几种？ 白沙房产网，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在生活中关于白沙房产的纠纷是越来越多，人们在海南买房的时候可能会发生纠纷，人们在海南买房之前，买的可能是有纠纷的白沙房子，这都会让人很麻烦的，也是人们不愿意遇到的事情，既然遇到了大家也会想要赶紧的解决这些纠纷的问题，所以下面是小编对民事白沙房产纠纷怎么处理？产权来源分几种的知识介绍。

民事白沙房产纠纷怎么处理？

1、老百姓海南买房醉怕交付房款之后，房却拿不到。“一房两卖”甚至“多卖”的现象并不鲜见。而物权法规定的预告登记制度，是保障尚未获得物权的海南买房人等债权人权益的一项制度。

2、根据物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、实践中，对于现实登记权利人针对不动产的何种处分，会因违反法律规定而不发生物权效力，存在模糊认识，一些案件中甚至出现不当扩大预告登记效力的倾向。

产权来源分几种？

1、购买方式是醉普遍的，市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，白沙房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，白沙房产证由多个变一个。

2、继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。

3、变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。主要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要特别为改名而专门重新出证。

当我们跟随小编对民事白沙房产纠纷怎么处理？产权来源分几种的知识学习了解后，我们清楚了要是在白沙房产上发生纠纷是很麻烦的，谁海南买白沙房子也不希望买有纠纷的白沙房子，另外谁也不希望自己海南买白沙房子的过程中发生纠纷，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友们。

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