陵水县新房秘籍：夫妻共同买房要注意哪些细节？小心酿成大祸

夫妻共同买房要注意哪些细节？小心酿成大祸 陵水房价，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源

夫妻之间的相处是很讲究技巧的，都说两个人都走到一起是一种缘分，而这种缘分也需要双方相互珍惜，这样才能长久的走下去，两个人能够相互扶持走到结婚已经非常不容易了，谁也不想结婚之后，感情出现问题，但现实生活中，就有很多夫妻因为海南房子的事情闹得不开心的，今天小编就来讲讲，夫妻共同陵水县买房要注意哪些细节？

1、先确认海南购房资格

现在想要陵水县买海南房子，可不是有钱就能买的，在很多大城市，想要陵水县买海南房子的人拿着钱排着长队都买不到海南房子，这其实就跟现在的XG政策是有关系的。夫妻两人陵水县买海南房子也要注意当地的XG政策，有的朋友在结婚之前就已经购买过了海南房子，或者是自己的父母以前陵水县买海南房子是将海南房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购陵水县买海南房子，海南房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。

2、确认主贷人

夫妻两人共同贷款陵水县买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前约定陵水县房产份额

有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻共同购买的海南房子就一定属于共同财产，但其实并不一定。夫妻两人在购陵水县买房屋之前，针对陵水县房产份额的划分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，如果是双方共同出资，比例各半，那么在陵水县房产证上写上两个人的名字，共同划分陵水县房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽在陵水县房产证上也会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。

4、双方亲自到场签约

夫妻两人共同陵水县买海南房子，很多环节都是需要两人签字的，所以小编建议在办理海南购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购陵水县买海南房子时，会涉及到陵水县房产的共有如何分割，如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理海南购房相关手续时就必须要双方共同来办理。

5、提前备好证件

夫妻共同陵水县买海南房子需要的证件比较多，陵水县买房醉重要的就是收集证件，夫妻共同陵水县买房的话，一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果在办理海南购房手续的时候，证件不全，这是非常浪费时间的。

以上就是关于夫妻共同陵水县买房注意细节的介绍了，陵水县买海南房子是一件复杂而幸福的事情，从选房到办理陵水县房产证书，期间需要花费的时间和精力有很多，需要各位多一些耐心，但想到马上就能拥有两个人温馨的家了，又是一件幸福的事情，希望小编讲到的内容能够帮助到您。

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