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五指山二手房|二手房交易需要交哪些费用?二手房交易中介费用标准?

编辑:臻房小祁时间:2020-09-14 02:00:13浏览:

二手房交易需要交哪些费用?二手房交易中介费用标准? 五指山市房产,五指山的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

二手房交易需要交哪些费用?二手房交易中介费用标准?

有的朋友喜欢不懂装懂,不过这并不是一个好的习惯,有时候甚至还会给自己带来利益和财产的损害,所以在面对自己不熟悉的事情时,最好的办法就是了解清楚,在五指山买房的时候也是这样的,那块不了解就了解那块,很多人对费用是比较陌生的,那我们也来了解下五指山二手房交易需要交哪些费用?五指山二手房交易中介费用标准?

五指山二手房交易需要交哪些费用?

五指山二手房交易需要交哪些费用?

1、印花税。印花税包括交易印花税、五指山市房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的五指山二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易五指山市房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购五指山买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是五指山市房产交易差额计税,有的是海南房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得税。

4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。五指山二手房交易的费用中,如果是通过中介购五指山买房屋的话,一般还要给中介费,一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

五指山二手房交易需要交哪些费用?

五指山二手房交易中介费用标准?

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办五指山市房地产登记服务收费,不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

以上就是关于五指山二手房交易需要交哪些费用?五指山二手房交易中介费用标准的全部内容,费用是和我们每个人的利益相关的,如果这些方面都不了解清楚,那在五指山购房的时候多花钱也是有可能的,五指山房子也是很重要的财产,所以关于五指山买房的每个步骤和细节都应该仔细去了解。

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