海南二手房的价格，影响二手房首付的因素

二手房的价格，影响二手房首付的因素 儋州二手房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

大家如果儋州市买房的时候需要贷款来购买，那么在贷款之前就需要把首付也准备好才可以，如果首付不足肯定后面的贷款也是办理不了的，所以很多的儋州市购房者在购儋州市买儋州市房子之前都会去了解首付要多少，接下来大家就来一起了解一下关于海南二手房的价格以及影响海南二手房首付的因素有哪些的问题吧。

海南二手房的价格

1、开发商的品牌，开发商的品牌是会影响海南二手房的价格的，小区整体的规划设计和物业服务的好坏，对房屋成交的影响也是相对比较明显的。

2、地段交通，儋州市房子所在的位置对儋州房价的拉动作用也是非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来儋州房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。

3、房龄，房屋的房龄也是影响价格的一个重要因素。对于同一小区的儋州市房子来说，肯定是儋州市房子越新，儋州房价越高。此外，从贷款的角度来看，越年轻的儋州市房子就越容易申请到贷款。如果儋州市购房人需要申请贷款儋州市买房，就要尽量选择房龄小的儋州市房子。

4、户型，好的户型相对于比较不合理的户型来说价格肯定是要贵一些的，同一小区有不同的户型，一般来说户型较好的儋州市房子会更畅销一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理性，都会影响到户型的好坏。

5、装修情况，已经装修好的海南二手房对儋州市购房者来说，既可以节省成本，又可以立即入住，自然儋州房价也会高于没有进行装修的海南二手房。但如果装修风格不喜欢，或是还想再重新进行装修，那么也会增加儋州市购房者的资金成本。

影响海南二手房首付的因素

1、贷款人所拥有的儋州市房产数，影响首付比例的一个因素是看海南二手房按揭贷款是第几套房，海南二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、当地的政策，当地的政策也会影响海南二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖海南二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、海南二手房的评估价，海南二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的海南二手房可贷款七成，并不是说一百万的儋州市房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南二手房的价格以及影响海南二手房首付的因素有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？海南二手房首付的多少还是受很多因素的影响的，大家如果要购买海南二手房那么首付还是要多准备一些比较好。

儋州优质楼盘推荐

1、国祯·棕榈岛：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米

2、海拓香洲：均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧

3、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）

4、生资花园：均价3642元/㎡，楼盘地址：儋州市人民中路238号

5、海南恒大名都：均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市兰洋

6、恒大·海花岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛

7、阳光棕榈花园：均价7800 元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)

8、正恒帝景：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角

9、中南西海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团

10、儋州夏日国际商业广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)

售楼电话：⒈80898⒉8⒋70