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海南沧州二手房交易流程是什么?二手房交易app哪款好?

编辑:臻房小杨时间:2020-09-12 02:00:05浏览:

沧州二手房交易流程是什么?二手房交易app哪款好? 海南买房,屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

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说到海南买海南房子,很多人都会选择买屯昌二手房,因为随着城市的快速发展,越来越多的城市市中心已经接近于饱和状态了,所以大多数的海南新房都会在城市的郊区建设。所以人们要想取得一个较好的配套环境,就要选择买屯昌二手房了。那么,沧州屯昌二手房交易流程是什么?屯昌二手房交易app哪款好?赶紧看看文章吧。

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沧州屯昌二手房交易流程是什么?

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档:买卖双方持屯昌县房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳屯昌购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向屯昌房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

5、立契。屯昌房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在屯昌房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

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屯昌二手房交易app哪款好?

1、房天下,当地网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐),最好使用屯昌县房产工具如推房神器来帮助你完成找屯昌二手房工作;

2、当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

文章已经给大家详细说明了关于沧州屯昌二手房交易流程是什么以及屯昌二手房交易app哪款好的相关知识了,希望能够帮到有需要的朋友们。在买屯昌二手房的过程中,我们要了解清楚屯昌二手房的交易流程,注意选择一款较好的屯昌二手房交易app,选择真实的房源。

屯昌优质楼盘推荐

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1、美林湖国际社区:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县省道303线西侧

2、龙城天地二期:均价4680元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌

3、中央绿园:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

4、汇丰桃园:均价4800元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近)

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