黄村海南二手房交易网如何选？海南二手房买卖合同注意点有哪些？

黄村海南二手房交易网如何选？海南二手房买卖合同注意点有哪些？ 海南琼山区房价，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在人们都喜欢买琼山区二手房了，尤其是对于一线城市琼山区买房的人来说，琼山区新房在一线城市较少，而且大多数的位置都比较偏远，如果是市中心的琼山区新房，价格恐怕是只能看看而已。黄村琼山区二手房一直以来都是人们的心头好，那么，黄村琼山区二手房交易网如何选？琼山区二手房买卖合同注意点有哪些？一起来看看吧。

黄村琼山区二手房交易网如何选？

1、这里给大家推荐房天下，它是全球醉大的琼山区房地产家居网络平台，一直引领琼山区新房、琼山区二手房、租房、家居、琼山区房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

2、在全球网站排名中，房天下位于100位左右，在中国的网站排名在20位左右。截至2015年3月，房天下注册琼山区购房者用户超过4200万。2015年3月，全国近2000万琼山区购房者申领房卡，网聚超强住房购买力。

琼山区二手房买卖合同注意点有哪些？

1、要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

2、注意价格与佣金条款。如琼山区二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款。琼山区二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。

4、注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为琼山区二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。

5、违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。

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海南楼盘卖点：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。，琼山区房地产。

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