海南海口房产|买便宜海口二手房如何去做？买海口二手房注意些什么？

买便宜海口二手房如何去做？买海口二手房注意些什么？ 海口市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在社会发展是很不错的，而人们的工资情况也都已经得到了提升，海口房价的提升现在也是在所难免，因此很多人都开始了海口买房的工作，但房屋的购买并不能着急，尤其是海口二手房的买卖，近期有不少便宜的海口二手房出现，这也就把人们的目光吸引住了，那么买便宜海口二手房如何去做？买海口二手房注意些什么？

买便宜海口二手房如何去做？

第一，找好意欲购买的海口二手房，该海口二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入海口房地产市场流通的条件。

第二，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的海口二手房海南房产交易代理机构，并在该机构完成海口二手房海南房产价值评估工作，交纳海南房产评估费。

第三，借款人申请海口二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料。

第四，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行海口二手房海口房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

第五，借款人与贷款银行签订借款合同。

第六，办理抵押、保险等有关担保手续。

第七，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

买海口二手房注意些什么？

第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。

第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。

第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。

第四，要检查海南房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

第五，看产权证上是否有共有缉哗光狙叱缴癸斜含铆人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的海口二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。

第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等海口买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致醉近一些海口二手房合同纠纷的主要原因。

上述内容主要所描述的就是小编对于买便宜海口二手房如何去做？买海口二手房注意些什么的总体介绍，若是要购买海口二手房，一定不能贪小便宜，因为海口二手房与其他的房屋不同，一旦操作时出现了问题，自己所要担负的责任也是巨大的，因此大家一定要牢记这一点，一些要大家去注意的重点希望大家看完之后也能记住。

海口优质楼盘推荐

1、紫泉花坊：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）

2、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

3、观澜湖中央公园区：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号

4、海南之心彼岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧

5、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号

6、巨制国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）

7、鼎基香榭：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）

8、青春东岸：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁

9、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

10、金地自在城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）

售楼处热线：18089828470