西海岸二手住宅出售方法是什么？二手住宅和一手住宅有哪些区别？

二手住宅出售方法是什么？二手住宅和一手住宅有哪些区别？ 海南房价，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

对于不少西海岸购房者来说，买一套合适的海南房子可以说是人生当中很大的事情了，但是卖海南房子有何尝不是呢？很多人打算将自己的海南房子出售之前，都不太了解出售的方法，那么二手住宅出售方法是什么？除了二手住宅之外，市面上还有不少数量的一手住宅，那么二手住宅和一手住宅有哪些区别？

二手住宅出售方法是什么？

海南二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款西海岸购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备西海岸旅游度假区房产证、身份证等原件，前往西海岸旅游度假区房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；

5、成功递件并取得西海岸旅游度假区房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

二手住宅和一手住宅有哪些区别？

1、交易条件不同

开发商将西海岸新房出售给西海岸购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书海南二手房业主出售海南二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。

2、西海岸买房首付、贷款额度不同

西海岸新房和海南二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得西海岸买房的净首付也不同。

3、贷款年限不同

贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些海南二手房由于房龄过老，西海岸买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买西海岸新房，可以贷款30年；但如果西海岸买房龄较老的海南二手房，可能只能贷款20年了。

4、西海岸买房税费不同

西海岸新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。海南二手房由于拿西海岸旅游度假区房产证时间的长短不同，税费也不一样。

上述文章中的内容即是小编给大家介绍的关于二手住宅出售方法是什么以及二手住宅和一手住宅有哪些区别的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，二手住宅和一手住宅没有谁所谓的更好，各有利弊，适合自己的才是醉好的。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸房产信息网，海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。

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