美兰区二手房——未央美兰区二手房交易过程是什么？美兰区二手房交易注意什么？

未央美兰区二手房交易过程是什么？美兰区二手房交易注意什么？ 海南美兰区房产，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在只要是谈论到房屋的购买，大多数人首先所想到的房屋类型就是美兰区二手房，由此可见二手反现在的一个重要性，这一类房屋的价格不算很高，但其中的交易手续很麻烦，这点也是让不少的海南购房者都产生了烦恼，那么小编就来介绍一下未央美兰区二手房交易过程是什么？美兰区二手房交易注意什么？

未央美兰区二手房交易过程是什么？

1、看房，一般通过海南房产中介去或自己看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就是美兰区房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

2、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；领取美兰区房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到美兰区房地产权证；贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；交房和付尾款。

美兰区二手房交易注意什么？

1、粗枝大叶签条款

一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

2、轻易交重要凭证

在美兰区二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，海南购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

3、审查不清房屋产权

美兰区二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手海南房产权形式多样，海南购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚海南房子的底细，极易引发纠纷。

4、不约定事项

美兰区二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等，如果在合同中没对这些事项作出约定，入住后就可能发生纠纷。

以上所描述的内容就是小编对于未央美兰区二手房交易过程是什么？美兰区二手房交易注意什么的总体介绍，美兰区二手房交易时会遇到的一些手续小编都已经在文中为大家讲到了，手续虽多，但是若想真正的了解明白，只要有耐心也就可以，其中一些比较关键的点小编在文中也都已经为大家提到了。

海南楼盘卖点：海口美兰区内有美兰站（美兰机场侧），海南环岛铁路贯穿辖区，可乘坐动车前往三亚等地。，美兰区二手房。

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