海南琼海市买房秘笈，最新二手房交易信息都是什么？二手房交易注意什么？

醉新二手房交易信息都是什么？二手房交易注意什么？ 海南琼海市买房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

海南房产的购买对于多数的人来说是重要的，而现如今房屋类型也都与之前不同，现在的海南房产种类要比之前多，但多数人所看重的还是琼海二手房，琼海二手房的一些信息现在也有很多，尤其是在政策上，近期出现了非常巨大的变化，那么小编就来介绍一下有关于醉新琼海二手房交易信息都是什么？琼海二手房交易注意什么？

醉新琼海二手房交易信息都是什么？

营改增醉新政策琼海二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5％增值税，卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1％个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次琼海市买房90平以下契税1％，90平以上1.5％。买家如二套买入，90平以下契税1.5％。90平以上2％。

琼海二手房过户新政策，五一起。取消营业税，规定是，卖家持住房不满2年的，过户需要交纳5％增值税。卖家如果持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户可以免1％个税。还有评估费千分之六，印花税费万分之5．手续费用几百元，契税，买家首套买入前提，90平以下契税1％，90平以上1.5％。二套买入前提，90平以下契税1.5％，90平以上2％契税，三套以及三套以上买入，契税3％没有优惠。

琼海二手房交易注意什么？

1、注意关于所委托的中介机构

注意您所委托的中介公司是否具有“琼海房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即琼海房地产经纪人执业或琼海房地产交易员上岗证。

2、注意检查琼海二手房的质量

当您选购琼海二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。

3、琼海二手房资金监管的办理

如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。

上述内容主要所描述的就是小编对于醉新琼海二手房交易信息都是什么？琼海二手房交易注意什么的具体介绍，琼海二手房的交易现在跟之前是有一个很大变化的，所以这点大家首先就要去注意，而醉根本的一些重要点，在上文中小编也都已经非常详细的为大家描述到了，希望能对大家产生一定的帮助。

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