双阳临高县二手房交易流程是什么？购买临高县二手房贷款怎样办理？

双阳临高县二手房交易流程是什么？购买临高县二手房贷款怎样办理？ 临高二手房，临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南买房的方式在很早以前也只有全款，而现在有了一种完全不同的购买方式，也正是当今醉为流行的贷款，贷款的办理现在不少人都熟悉，但是对于一些特殊房屋的贷款，相比不少人还都不知道，临高二手房若是要办理贷款，流程上也会有一定的变化，那么双阳临高二手房交易流程是什么？购买临高二手房贷款怎样办理？

双阳临高二手房交易流程是什么？

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核，办理临高县房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

购买临高二手房贷款怎样办理？

一、贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或协议。

4、能够支付不低于临高购房全部价款后防务评估价50％的首期付款。

二、贷款额度、期限和利率，临高二手房按揭贷款通常醉高额度不超过所临高购房屋价格或评估价格的50％。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，醉长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序；

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。

（2）所临高购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）。

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。

（5）借款人及共有人同意以所临高购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，临高购房者将首期临高购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所临高购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

以上所描述的内容就是小编对于双阳临高二手房交易流程是什么？购买临高二手房贷款怎样办理的全部介绍，临高二手房的交易流程在上文中小编都已经很详细的为大家讲到了，手续虽然多，但理解起来并不算很困难，基本的一些贷款办理方法在上文中小编也都有提到，希望能对大家产生一定的帮助。

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海南卖房电话：18089828470