信阳琼海市二手房交易手续是什么？琼海市二手房交易注意什么？

信阳琼海市二手房交易手续是什么？琼海市二手房交易注意什么？ 海南二手房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人在海南买房前都会很慎重，尤其是在挑选房屋类型上，房屋类型的选择不是很轻松的事情，而现在多数人所选择的也都是琼海二手房，琼海二手房屋购买时流程要比其他的房型都麻烦，但是价格上要比其他房屋便宜，那么小编就来介绍一下有关于信阳琼海二手房交易手续是什么？琼海二手房交易注意什么？

信阳琼海二手房交易手续是什么？

1、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方；并约定一个琼海房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼海房产证；凭新的琼海房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼海房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

琼海二手房交易注意什么？

1、要看琼海二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，琼海二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面同意。

3、琼海二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

4、应当审查琼海二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

5、要看所购琼海二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在海南购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于信阳琼海二手房交易手续是什么？琼海二手房交易注意什么的总体介绍，琼海二手房的交易不会很简单，因为近年来也出现了一些变动，所以大家得有好的思想准备，而琼海房产交易时醉为关键的一些点，希望大家在看完了上文之后也能够记住，以免办理房屋买卖出现问题。

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售楼微信：18089828470