二手房网我爱我家如何去交易房屋？房产交易时注意什么？

二手房网我爱我家如何去交易房屋？房产交易时注意什么？ 海南陵水县房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

谈到房屋的购买，现在的人们对于陵水县房产认识还都不够，而醉为根本的点也正是交易的流程，交易房屋的流程在近期改动较大，而有的人也都还没有去进行了解，有些人在进行房屋的交易前会去作了解，但是这样作用也并不会很大，那么陵水二手房网我爱我家如何去交易房屋？陵水县房产交易时注意什么？

陵水二手房网我爱我家如何去交易房屋？

首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个陵水县房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的陵水县房产证；银行凭新的陵水县房产证，给卖方放款；凭新的陵水县房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

陵水县房产交易时注意什么？

一、陵水二手房陵水县房产证的问题。陵水县房产产权证是整个陵水县房产交易的核心，你必须要清楚自己的陵水县房产证信息。例如：陵水二手房的房屋产权是否清晰，海南房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。陵水县房产证没有办理完毕的海南房子是不能卖的。

二、全权委托公证。如果说卖方卖的陵水二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托陵水二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经海南买房的同意而自行买卖该陵水二手房。这是卖家需要注意的一点。

三、集体土地上的房屋不可买卖

法律规定：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

以上所描述的内容就是小编对于陵水二手房网我爱我家如何去交易房屋？陵水县房产交易时注意什么的全部介绍，想要进行房屋的交易，几个必要的点在看完之后都要有了解，而醉为根本的一些手续，在文中小编都已近做出了非常详细的介绍，一些要去注意的重点，大家在看后也醉好记住才行。

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