西北旺个人临高县二手房交易手续是什么？临高县二手房交易费用有哪些？

西北旺个人临高县二手房交易手续是什么？临高县二手房交易费用有哪些？ 海南临高买房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

多数人进行房屋交易前应该都会做了解，临高县房产的了解并不是很容易，因为里面有不少的小细节，而现在的人很多都对临高二手房有想法，要知道，临高二手房的交易是醉为繁琐的，而且交易临高二手房时也要支付一些其他因素所产生的费用，那么西北旺个人临高二手房交易手续是什么？临高二手房交易费用有哪些？

西北旺个人临高二手房交易手续是什么？

1．买方要对临高房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说醉为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2．签订临高二手房买卖合同。买卖双方商谈临高县房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3．找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4．贷款的临高房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个临高二手房DIY过程中醉耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5．按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6．将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

7．凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。

8．凭完税契证到房管部门办理临高县房产证。

9．凭完税契证到土管部门办理土地证。

临高二手房交易费用有哪些？

1．营业税：税率5.55％卖方缴纳。

2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。

5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积。

6．临高二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

7．登记费：（工本费）80元。

以上所描述的内容就是小编对于西北旺个人临高二手房交易手续是什么？临高二手房交易费用有哪些的全部介绍，临高二手房的交易手续不像其他房屋那么的简单，流程很繁琐，里面也有各种各样的细节，所以说交易之前醉为保险的方法也是做好了解，一些会在交易时遇到的费用在文中小编也都已经讲到了。

临高县买房优势：海南临高新房，1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。

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