昌江楼盘——怎么买二手房，购房需慎重

怎么买二手房，购房需慎重 海南昌江房子，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

面对居高不下的海南房价，昌江二手房是个不错的选择，不仅价格便宜，而且一般地理位置都不错，小区配套设施完整。但昌江二手房相比昌江县新房来说，购买时的手续就相对复杂了很多，少不注意就会多跑很多路，而且还会有很多麻烦的问题，怎么买昌江二手房是一门学问。同时昌江购房需慎重，因为有些昌江二手房存在一些问题是不适合购买的：

怎么买昌江二手房

1、到正规的昌江二手房交易中心查看房源，能在交易中心挂牌的，一般不会有证件和资料上的问题，比较靠谱。很多人不喜欢中介，但事实上中介是醉懂其中的流程的。双方谈妥之后，到之前的中介那里去办理相关的登记手续和合同，一般要求先交定金。

2、和中介一起到银行办理贷款申请手续，申请审批很慢，一般两周时间，审批通过后会放款，此时才可办理过户手续。

3、买卖双方到产权登记中心，办理产权过户所需资料。然后和中介一起，买卖双方到地税局办理缴税手续（契税、营业税、个税，视房屋情况而定），保管好缴税证明。

4、回到交易中心，把缴税证明和相关证件资料提交，填写产权转移申请，期间会被要求缴纳印花税等，买卖双方协商决定谁来交，这时就完成过户交易。

昌江购房需慎重

如果昌江二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的昌江县房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。

1 、 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制昌江二手房权利的；依法收回土地使用权的；

2、 共有昌江二手房，按分共有未经多数共有人同意，共同共有未经全体共有人同意；及权属有争议的；

3.、未依法登记领取权属证书的；

4 、列入动拆迁范围的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。

怎么买昌江二手房，是所有准备昌江县买房者必须了解的内容。虽说中介收费是不少的，可一个可靠在中介可以让您在购买过程中省去很多不必要的麻烦。昌江购房需慎重，买昌江二手房之前一定要了解昌江县房子的真实情况，如果发现昌江县房子的产权出现以上几种情况，小编建议千万不要贪图便宜而购买，这种昌江县房子的产权是有争议的，购买存在很大风险。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房价

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