三亚望城二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？

望城二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？ 海南三亚市房产信息网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

海南房产交易的数量现在比较多样，而在这之中，醉为常见的也正是三亚二手房，三亚二手房的火爆程度与之前相比也要高出不少，但是许多人也都只是好奇，现在真正了解三亚二手房的人也不算多，如若不了解三亚二手房的房屋交易流程，办理起来有可能会出现大的问题，那么望城三亚二手房交易手续是什么？三亚二手房交易注意什么？

望城三亚二手房交易手续是什么？

直接和业主完成的三亚二手房过户流程，通过中介间接和业主完成的三亚二手房过户流程，大部分都是采取第二种三亚二手房交易流程，通过中介和业主完成的，交易手续比较快。中介和业主三亚二手房交易流程主要分为以下7点；

1、三亚市购房者和业主在相关中介那里进行相应的手续登记、签署交易合同，并交纳定金。

2、中介的相应流程办理完毕后，中介就会开始为三亚市购房者到相关的银行办理贷款的手续。根据每个地区的差异性，贷款申请时间存在一定的差别，但多数为半个月。待银行审批后，贷款获得同意发放之后后，三亚市购房者和业主就可以开始办理过户手续。

3、按房管局要求，到房管局那里进行登记，买卖双方需准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以备过户。

4、中介带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到房管局，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后（不排除个别地区时间不相同），会有专门的人会通知，前往交易中心领取海南房产证。

7、海南房产证下来后，贷款的银行也会下达通知，让买方准备开始供房。

三亚二手房交易注意什么？

1、粗枝大叶签条款

一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

2、轻易交重要凭证

在三亚二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，三亚市购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

3、审查不清房屋产权

三亚二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手海南房产权形式多样，三亚市购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚三亚房子的底细，极易引发纠纷。

以上所描述的内容就是小编对于望城三亚二手房交易手续是什么？三亚二手房交易注意什么的整体介绍，三亚二手房现在的交易流程并不算有很多，但里面需要大家去注重的点也有不少，比较重要的一些在文中小编都已经讲到了，大家若要自己去进行咨询，首先也就是要去注重基本流程。

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