海南房价，售楼部的套路你都知道多少？防范意识不能少

售楼部的套路你都知道多少？防范意识不能少 海南购房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

如今购买琼海新房基本上都是在售楼处选房的，因为大多数的开发商在开盘的时候就已经开始预售房屋了，假设同一套海南房子，在预售期购买和在房屋修建好之后购买，价格相差还是比较大的，所以购买期房的朋友还是有很多的，在售楼处选房可不是那么简单的，今天小编就来讲讲，在售楼部选房，常见的套路都有哪些？大家的防范意识一定不能少！

1、价格问题

大家有没有发现，如果是小户型的楼盘，售楼处的置业顾问在介绍海南房子的时候会强调房屋的总价，而一些大户型偏多的楼盘，置业顾问则会强调海南房子的单价。在琼海市买房的过程中，一般都会遇到这3个价格：均价、单价、还有总价。对于这三个价格，海南购房者一定不能只看其中一个，如果你已经有心仪的房源了，一定要对这套海南房子的单价、均价以及总价都了解清楚，这样的话，才能做到心里有数。

2、推荐不同价位的海南房子

置业顾问销售海南房子都是有技巧的，现在的海南房子都是一房一价的，居住条件好、户型好的海南房子价格自然要高一些。大多数的置业顾问都会将前来看房的顾客在心里面做一个分类，比如根据海南购房者喷的香水、穿的衣服或者开的车对海南购房者的身份进行判断。针对不同的人群推荐不同的海南房子，做到能让你多花钱，就不会让你少花钱，总之他们会尽力触及你们的心理价格底线。

3、注意现场热销情况

很多开发商在开盘的时候都会请一些观众来热场，为的就是制造一种热销的现象。而我们在售楼处选房的时候会发现，售楼处看房的人一直都很多，这就需要注意了，这也许是项目本身人气就高，但也有可能是开发商雇佣来的人。海南购房者这样做的目的就是为了让你觉得琼海市买房不易，在内心产生紧迫感。

4、沙盘暗藏玄机

在售楼处醉耀眼的应该就是设计精美的沙盘了，一般到了售楼处，置业顾问都会带领你参观沙盘和区域地图，常人看来这就是想你介绍小区的整体情况，但其实这是置业顾问展示的好时机，置业顾问会将项目亮点说的理所当然，许多售楼处的沙盘做的都很精美，然而楼盘实景和沙盘模型的差距不是一般的大。

5、样板间的猫腻

除了沙盘，开发商还会装修一些样板间给海南购房者参观，精致温馨的样板间给人以醉直观的刺激，经过前段时间置业顾问一刻不停的推销，很多人都会比较反感了，换个样板间的环境，海南购房者就会放松一些，很多人看了样板房之后，都会被刺激而做了琼海市买房的决定。

6、注意广告宣传

广告本身就有一些夸大的成分，一部分开发商为了吸引海南购房者，以虚假内容为噱头吸引海南购房者，比如夸大了小区的配套，在宣传广告中说了各种小区绿化、景观、健身房等美好的描述。海南购房者要注意，没有写进合同里面的宣传不能轻易相信。

以上就是关于售楼部琼海市买房常见套路的介绍了，如果你近期正打算购琼海市买海南房子，必要的购前准备还是要有的，海南购房者在售楼处琼海市买房的时候一定要好坚定自己的想法，不要被置业顾问牵着鼻子走，从你一只脚才进销售中心的时候开始，就意味着套路来了。

海南琼海新房。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

海南卖房电话：180898284⒎0