体育中心海南二手房交易手续都是什么？海南二手房交易注意什么？

体育中心海南二手房交易手续都是什么？海南二手房交易注意什么？ 海南秀英区房地产，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

经济发展现在情况非常的良好，也正是因为如此，物价与人们的工资水平也都得到了提高，所以现在海南买房的人越来越多，海南新房现如今的价格多么高，相信大家都知道，因此一些人秀英区购房时首选的也都是海南二手房，那么问题就来了，体育中心海南二手房交易手续都是什么？海南二手房交易注意什么？

体育中心海南二手房交易手续都是什么？

1、签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就海南房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请海南房产转移登记。买方带身份证原件。

2、如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、海南房产证、海南房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

3、买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新海南房产证。

海南二手房交易注意什么？

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介秀英区购房，秀英区购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于体育中心海南二手房交易手续都是什么？海南二手房交易注意什么的具体介绍，海南二手房在交易的时候，流程确实不会非常的简单，而且里面也有不少的手续，但大家也不用太过于担心，只要把几个该注意的点都记住，问题出现的几率也就不会非常大。

秀英区优质楼盘推荐

1、开维生态城：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号

2、联发名宇：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)

3、宝源花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）

4、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

5、滨海新天地：均价21000元/㎡，楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）

6、国和苑：均价7300元/㎡，楼盘地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面

7、海甸上苑：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）

8、隆兴花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

9、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号

10、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号

海南卖房vx：180⒏9828470