10万以下的海南二手房有吗？海南二手房交易流程是什么？

10万以下的海南二手房有吗？海南二手房交易流程是什么？ 琼山区房子，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

随着海南房价的不断上涨，琼山区买房成为很多年轻人比较头疼的问题，毕竟现在结婚都要求有房有车。对于买不起琼山区新房的朋友，会选择琼山区二手房，其实琼山区二手房只要装修好点也是挺不错的。但是琼山区二手房交易和一手房是有很大的不同，价格也是有很大的差别。那么，10万以下的琼山区二手房有吗？琼山区二手房交易流程是什么？

10万以下的琼山区二手房有吗？

1、10万以下的琼山区二手房有，但是面积肯定是比较小，而且也不可能是繁华的一二线城市，如果是想要了解具体的房源，可以上房天下网站了解。

2、房天下，房天下是全球比较大的琼山区房地产家居网络平台，一直引领琼山区新房、琼山区二手房、租房、家居、琼山区房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年全年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数始终以较大的领先竞品，排名首位。

琼山区二手房交易流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳琼山区购房定金（交纳琼山区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向琼山区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向琼山区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。琼山区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在琼山区房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

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