海南没钱怎么买房？买房需要考虑哪些因素？

没钱怎么买房？买房需要考虑哪些因素？ 海口市房地产，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

这几年来，海南买房的问题是比较热门，对于一些刚出来工作的朋友来说，海南买房是有一定的压力，毕竟没有什么钱，但是看到身边周围的朋友都买了海南房子很是着急。但是又没钱买等。其实，没钱海南买房可以通过其他途径。今天，小编就给大家具体的介绍下没钱怎么海南买房？海南买房需要考虑哪些因素？

没钱怎么海南买房？

一、父母可以帮助出一部分首付，自己也可以通过亲朋好友再借一部分钱，然后够首付去贷款海南买房，现在很多人海南买房都有一个错误，都是要等到钱攒够才买，但是，我们想想，到时候我们有钱了，海南房子也涨价了。

二、贷款海南买房，要是有公积金的话，缴费满一年了就可以申请公积金贷款了，公积金贷款可以让贷款的利率低很多，相关的手续费也是有的优惠，所以，贷款的优先选择还是选择公积金贷款。

三、公积金贷款贷的额度没有达到首付的放款，我们是还可以向银行申请个人住房的组合申请，就是在公积金贷款的比较大额度后，剩下的部分是可以向银行申请商业贷款补足，这样的贷款利率比较合适，满足了贷款数额比较大的朋友。

四、要是没有公积金的话，就可以选择商业贷款，一般会选择抵押贷款形式，就是把购买的房屋作为抵押，然后来选择按歇还贷，这样可以解决没有公积金而没有办法贷款的问题，但是商业贷款需要保证人，就是说需要找专业的贷款人士帮助，普遍是找中介来处理。

海南买房需要考虑哪些因素？

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住海南买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市区的中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了海口房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

没钱怎么海南买房？没钱海南买房虽然是一件比较困难的事情，不过可以通过上面所推荐的几种方法来海南买房。当然，没钱海南买房的经济压力会比较大，如果不是特别需要的话，那就暂时不要海南买房。海南买房需要考虑哪些因素？海南买房中的陷阱比较多，如果是要海南买房的朋友，一定要从多个方面来考量，选择适合自己的房源。

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