买美兰区二手房中介费什么时候给？买美兰区二手房的流程都有哪些？

买美兰区二手房中介费什么时候给？买美兰区二手房的流程都有哪些？ 美兰区二手房，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在美兰区新房的房源越来越少，而且美兰区新房的价格也越来越高，因此一些有美兰区购房想法的人首先所想到的也就是美兰区二手房，现在美兰区二手房的交易流程虽然很复杂，但是价格上要比美兰区新房低不少，而正是因此，一些对于美兰区二手房没有了解人交易时就会寻求中介帮助，那么买美兰区二手房中介费什么时候给？买美兰区二手房的流程都有哪些？

买美兰区二手房中介费什么时候给？

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。一般来说，美兰区二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看美兰区二手房中介的一般收费标准。

现在美兰区二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取美兰区二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的美兰区二手房中介费全是自己纯赚的。

买美兰区二手房的流程都有哪些？

1．美兰区购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖美兰区二手房的交易流程。

2．查档：买卖双方需要携带美兰区房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。

3．签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、美兰区购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。

4．房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

以上所描述的内容就是小编对于买美兰区二手房中介费什么时候给？买美兰区二手房的流程都有哪些的具体介绍，购买美兰区二手房是件非常难办理的事情，而且若要寻求中介帮助，那么选择中介时就得要格外的小心，基本的一个美兰区房产交易流程在上文中小编也都有为大家讲到，希望会对大家有一定的帮助。

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