海南琼海购房——深圳龙华新房买卖流程？买新房注意事项有哪些？

深圳龙华新房买卖流程？买新房注意事项有哪些？ 琼海市楼盘，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

深圳地区的琼海市房子大家都知道价格很高的，在琼海买房的时候一定要多对比琼海房价，多留意一些海南购房的小常识，这样才能减少购琼海买琼海市房子的困扰。深圳龙华海南新房买卖流程是什么，买海南新房注意事项有哪些，这些小常识对于大家了解选房的细节有一定的参考，如果不弄清楚后期麻烦事多，一起来看看了解清楚吧。详情如下

深圳龙华海南新房买卖流程？

1、琼海买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里琼海买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区琼海买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在41418顶楼都不好卖所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、琼海买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万这个都不一定。定金交了说明这个琼海市房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。但是一定记住计算方法不是总琼海房价的百分之三十。是总琼海房价的万元单位乘以百分七十得到的万位是你的贷款钱数，总琼海房价减去这个数才是你的首付。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你海南购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡醉多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1，90平方一下是百分之一。

买海南新房注意事项有哪些？

1、有的人可能工资不是很高，琼海买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你琼海买房之前。醉好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。

2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

3、开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把琼海市房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布琼海房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别勉抢到之后价格过高！

4、琼海买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！所以很容易贝开发商钻空子！找买过琼海市房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！

深圳龙华海南新房买卖流程是什么，上面的这些内容大家都需要了解。比如说要有足够的预算啊，还有看周围的配套设施等等，都是在琼海买琼海市房子需要留意的问题。买海南新房注意事项有哪些，比如说琼海房价的问题，还有交定金的一些细节等等，都是购买海南新房的时候要清楚的，以免上当受骗，这些内容很重要，一定要多看看。

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