海南白沙新房解析|什么是购房合同？签订合同注意事项有哪些？

什么是购房合同？签订合同注意事项有哪些？ 海南房地产，白沙独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

在选白沙购海南房子的时候，大家总是要东挑挑西挑挑，才能挑到自己满意的，有的朋友觉得只要确定了海南房子，白沙黎族自治县买房的事情就算是尘埃落定了，其实并非如此，这只是开始，接下来还有白沙购房合同签订等等，如果对不知道白沙购房合同的朋友一起来了解下什么是白沙购房合同？签订合同注意事项有哪些？

什么是白沙购房合同？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

2、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

签订合同注意事项有哪些？

1、采用统一格式

一般白沙购房合同都是由开发商提供的，那么白沙购房者在签订白沙购房合同之前可以查看一下开发商提供的白沙购房合同是否是统一的格式，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做，但这并非白沙购房的必经程序。

2、白沙房产证办理时间

一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于白沙房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到白沙购房者产权的办理，所以白沙购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

3、违约责任

白沙购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后白沙购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

以上就是什么是白沙购房合同？签订合同注意事项有哪些的全部内容，白沙购房合同是白沙购房过程，双方必须要签订的合同，上文对白沙购房合同也做了详细的阐述，大家应该已经清楚了解了，白沙购海南房子合同的签订时，大家也要多费些心，把合同的内容来回读几篇，看看有没有不合理的，这里讲到的注意事项在签订时也多注意。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南楼盘。

海南卖房电话：18089828470