海南上海二手房中介怎样去进行交易？上海二手房购买条件有哪些？

上海二手房中介怎样去进行交易？上海二手房购买条件有哪些？ 海南西海岸购房，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？

西海岸旅游度假区房产的交易应该是现在大多数人都关注的点，而醉重要的不是基本的价格，是其中的流程，西海岸旅游度假区房产交易流程很繁琐，特别是一些很特殊的房型，海南二手房也是其中之一，不少人购买海南二手房的时候就会选择寻找中介，那么问题就来了，上海海南二手房中介怎样去进行交易？上海海南二手房购买条件有哪些？

上海海南二手房中介怎样去进行交易？

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续，业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定西海岸旅游度假区房产出售委托书。

2、中介公司通过西海岸旅游度假区房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商西海岸旅游度假区房产交易价格。客户看房满意后向中介公司预交海南购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

3、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。三方一起到西海岸房地产交易管理部门办理西海岸旅游度假区房产交易手续，买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

上海海南二手房购买条件有哪些？

1、以家庭名义海南购房，所谓家庭指的是海南购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至西海岸旅游度假区买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接海南购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行XG政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，XG1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自海南购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海海南二手房中介怎样去进行交易？上海海南二手房购买条件有哪些的总体介绍，海南二手房中介的交易手续并不算多，而且与我们平时自己去交易也并不会有很大的差别，但其中会牵扯到一些比较细小的因素，所以大家一定要多注意。

海南楼盘卖点：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，海南西海岸旅游度假区房产。

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