保亭全款买房的流程是什么？贷款买房流程是什么？

全款买房的流程是什么？贷款买房流程是什么？ 保亭县房产，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如果大家都有能力支付全款海南买房，我想大家也不太愿意选择贷款吧，说不定贷款海南买房的朋友也会成为大家的讨论对象，但是现在不一样，现在贷款海南买房是很正常的海南买房方式，也没有人会过多的在意，关于全款和贷款海南买房，今天也要给大家讲一下全款海南买房的流程是什么？贷款海南买房流程是什么？

全款海南买房的流程是什么？

1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》；

2、支付房款及换领收据；

3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字，所需资料：身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；

4、拿到《商品房屋买卖合同》、保亭购房的、付清楼款证明，所需资料：身份证明、交款收据原件；

5、置办商品房屋的交付手续；

6、置办并领取海南房产证；

7、办理入住手续，住进房屋。

贷款海南买房流程是什么？

1、保亭购房者如想获得按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。保亭购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、保亭购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于保亭购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到保亭购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认保亭购房者符合按揭贷款的条件后，发给保亭购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。保亭购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、保亭购房者在签订保亭购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、保亭购房者、开发商和银行持《贷款合同》及保亭购房合同到保亭房地产管理部门办理抵押登记备案、手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求保亭购房者申请人寿、财产保险。

6、保亭购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认保亭购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

以上就是全款海南买房的流程是什么？贷款海南买房流程是什么的全部内容，全款海南买房和贷款海南买房的流程有一些区别，不同付款方式保亭购房就要按照不同的流程来进行，这两种方式也在本文中说到了，不管大家是通过哪种方式购海南买海南房子，都应该根据自己的经济情况来做决定，要把保亭购房之后的生活考虑到其中。

保亭县买房优势：海南保亭县新房，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。

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