海南买房秘笈，深圳海外买房手续都有哪些？深圳海外买房要注意什么？

深圳海外买房手续都有哪些？深圳海外买房要注意什么？ 观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

社会发展的情况现在非常良好，而大多数人现在的经济状况也都非常不错，也是因为如此，一些人也出现了观澜湖购房的想法，海南买房这件事在国内不算稀奇，但有的人想要去往国外海南买房，海外观澜湖购房与国内不同，尤其是在手续上面，那么深圳海外海南买房手续都有哪些？深圳海外海南买房要注意什么？

深圳海外海南买房手续都有哪些？

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。买受人办理房屋所有权证所需资料

1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

3、委托代理人的委托书境外公证的要求，台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右），香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

深圳海外海南买房要注意什么？

1、海南买海南房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此观澜湖购房者们在海南买房时一定要先审查开发商的资格。首先，你要检查下海南房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售海南房子是否是你所看的海南房子，《许可证》有没有过期等。

2、其次要查看开发商的“五证”，这包括：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件；《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府观澜湖综合休闲养生区房地产行政管理部门允许观澜湖综合休闲养生区房地产开发企业销售商品房的批准文件。另外，还要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书，确保万无一失。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳海外海南买房手续都有哪些？深圳海外海南买房要注意什么的总体介绍，在海外海南买房不算一件容易的事情，手续多样，而其中更有一些非常重要的点，所以大家操作的时候一定要得当，一些要大家去注意的事情，在上文中小编也都详细的描述到了。

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