买新房需要注意什么？新房验收的技巧？

买新房需要注意什么？新房验收的技巧？ 海南白沙二手房，白沙买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买白沙新房是很多人的心愿，但是白沙买房可不是小事情，说着容易，做起来可难啊，能买到一处满意的白沙黎族自治县房子，方方面面的要求都是非常高的，从选房源到验收，整个过程下来要是不畏惧，说明你已经心中有底儿了，这样自己白沙买房的过程也会变得非常的轻松，速度也会大大的提升，下面是小编对买白沙新房需要注意什么？白沙新房验收的技巧的知识分析。

买白沙新房需要注意什么？

1、事先审查开发商的预售许可证。通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以海南购房者在买白沙新房之前醉好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同。海南购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非海南购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限。因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。海南购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

白沙新房验收的技巧？

1、不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的白沙黎族自治县房子都没有现在的白沙黎族自治县房子那么弱不禁风。

2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、白沙新房验收要验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的白沙黎族自治县房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

当我们跟随小编对买白沙新房需要注意什么？白沙新房验收的技巧的知识学习了解后，我们明白了其实要是买白沙新房，买的过程很重要，其实验收的过程更重要，要知道你的白沙黎族自治县房子买的好不好，主要就是看你验收，要是你不懂验收，明明质量很差的地方你却没发现，那就只能怪自己了。

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