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编辑:臻房小祁时间:2020-06-04 02:00:35浏览:

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第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的琼中黎族苗族自治县房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过琼中黎族苗族自治县房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。

现在购买普通住宅(普通住宅一般是指140/144平米以下)醉低首付为2成,而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行,银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次琼中买房,个人信用记录良好,即使不能执行2成首付,那3成首付肯定是没问题的。

办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由琼中黎族苗族自治县房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有:身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。琼中买琼中黎族苗族自治县房子时必须查验琼中黎族苗族自治县房产公司的预售许可证才能付款,预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款,当然算首付款的一部分。

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琼中买琼中黎族苗族自治县房子首付是需要支付一笔不少的金钱,所以在琼中买房之前就要计算出具体的数值。当然,不同户型的琼中黎族苗族自治县房子交的首付金额是不一样的,具体如下:

1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

2、琼中黎族苗族自治县二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=琼中黎族苗族自治县二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

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