咨询热线:400-654-6680

海南二手房能买吗?二手房交易要注意什么?

编辑:臻房小郝时间:2020-06-03 02:00:56浏览:

二手房能买吗?二手房交易要注意什么? 海口市房地产,在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

二手房能买吗?二手房交易要注意什么?

现在多数人都对海口市购房有一些兴趣,购海南买房屋这件事并不算繁琐,但是有些不同的房屋类型交易时流程也都不那么一样,海口二手房就是一种,现在不少人都想买海口二手房,但是一些人因为对于这类房屋购买没什么了解,所以有些人也就不会去想购买,那么海口二手房能买吗?海口二手房交易要注意什么?

海口二手房能买吗?海口二手房交易要注意什么?

海口二手房能买吗?

可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买海口二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

(1)核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

(2)核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

(3)明确交易程序:海口二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要海口市房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

(4)明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海口二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当海口市房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为海口市房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现海口市房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

海口二手房能买吗?海口二手房交易要注意什么?

海口二手房交易要注意什么?

(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

(2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本海口市房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。

上述内容主要所描述的就是小编对于海口二手房能买吗?海口二手房交易要注意什么的总体介绍,海口二手房是可以进行买卖的,但想要非常准确的将房屋购买下来并不是一件很容易的事情,所以大家交易前也要将准备的工作做充足,而醉重要的一些点,大家也都要记在心里。

海口买房优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,touzi较宜。,海南海口楼盘

海南售楼热线:1808982840

相关搜索: 海口市新房地产 海南海口市新房新房 海口市新房房产 海南海口市新房房价 海口市新房办理房产证的费用有哪些

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时