咨询热线:400-654-6680

琼中新房——无中介海南二手房买卖流程是什么?琼中房屋买卖要注意什么?

编辑:臻房小傅时间:2020-05-30 02:00:49浏览:

无中介海南二手房买卖流程是什么?琼中房屋买卖要注意什么? 琼中二手房,在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

无中介海南二手房买卖流程是什么?琼中房屋买卖要注意什么?

现在琼中二手房的销量很好,很多人购买琼中二手房都是通过中介公司的,成功购买之后,一方或者双方都要支付一部分费用给中介公司,有的朋友就不愿意话这笔钱,就想做一笔无中介琼中二手房买卖的交易,这也是可以的,只要是按照正规流程办理的就行,那么无中介琼中二手房买卖流程是什么?房屋买卖要注意什么?

无中介琼中二手房买卖流程是什么?

无中介琼中二手房买卖流程是什么?

1、买方贷款琼中黎族苗族自治县购房:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。

7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

2、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;20个工作日后,领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,醉后在交房时,下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内,琼中买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,琼中买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,琼中买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、琼中买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个海南房产进交易中心的时间。

20个工作日后,领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,琼中买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天,琼中买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

无中介琼中二手房买卖流程是什么?

房屋买卖要注意什么?

1、在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。

2、买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼,都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题,买家会冒风险。

3、琼中房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买方需要在过户前仔细确认琼中房子是否有质量问题。

以上就是无中介琼中二手房买卖流程是什么?房屋买卖要注意什么的全部内容,如果想要无中介琼中二手房交易的朋友,大家要做的第一步就是要吧交易的流程了解清楚,对整个琼中黎族苗族自治县购房过程是比较熟悉的,这样也就不怕被对方欺骗,还有就是这里说到的注意事项也很重要,大家要多看看。

琼中优质楼盘推荐

琼中优质楼盘推荐

1、金木棉山庄:均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路

2、阳江雅苑养生城:均价3988元/㎡,楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)

3、鼎泰水晶绿岛:均价6400元/㎡,楼盘地址:琼中县龙溪路水晶绿岛

4、金手指·白鹭湖:均价4980元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北

5、大美·山雨墅:均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)

6、富氧山庄:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号

7、珉华百花苑:均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

8、地恒美丽春天:均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁

海南售楼处微信:808982470

相关搜索: 海南琼中花园别墅 海南琼中中式独栋别墅 海南琼中别墅价格 海南琼中两层别墅 海南琼中联排别墅

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时