200万的海南房子首付要多少，琼海市买房除了首付还有什么费用

200万的海南房子首付要多少，琼海市买房除了首付还有什么费用 海南买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

对于不想全款购琼海买琼海房子的人来说肯定都是选择贷款来购买，一般如果要贷款购琼海买琼海房子银行肯定也不会贷整个房屋的金额出来，那么琼海买房者自己就需要支付一部分的钱作为房屋的首付款才行，接下来大家一起了解一下200万的琼海房子首付多少以及琼海买房除了首付还有什么费用。

200万的琼海房子首付要多少

1、200万的琼海房子首付是：如果是首套琼海购房的话，醉低可以首付30％；如果是二套房，醉低首付可以40％；同时，评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，就可以把评估价格做的更高一点，50万以内的首付，就可以买到200万的海南房产。

2、200万的琼海房子首付是；70万吧！这个要看你在哪个开发商那里买了，琼海购房方案多少都有区别的。一般情况下首套房而且你是农村户口首付30％左右，如果你是二套房那就要看情况了，具体要更根据你所购买的城市而定。

琼海买房除了首付还有什么费用？

1、契税契税征收按面积划分，有两个门槛，分别为：90平米和140平米。新政以90平米为界，简化了征税标准。首套140平米大户型，提供税费减免。以150平米总价800万的琼海房子为例，新政前需交24万，新政后需12万。

2、房屋维修基金房屋维修基金，指琼海房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元／平米，高层建筑200元／平米。

3、物业管理费物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的琼海房子，3600元／年。

4、权属登记费办海南房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元／本。

5、交易手续费办过户手续时的费用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

前面的文章为大家介绍的就是关于200万的琼海房子首付多少以及琼海买房除了首付还有什么费用方面的一些问题，大家通过以上的文章介绍有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来在购买琼海市二手房的时候除了首付之外还是有一些其它的费用需要缴纳的吗，大家要注意一些。

琼海房产网。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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