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海南买房子应该注意什么?买房子要看什么证件?

编辑:臻房小黄时间:2020-05-24 02:00:24浏览:

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买房子应该注意什么?买房子要看什么证件?

陵水县买海南房子是人生中头等大事情,这住房的问题解决了,人们的心情都变得好了,但是整个陵水县买房的过程还是比较揪心的,毕竟大家都想买到满意的海南房子,总是十分谨慎的,每个步骤都要好好的核查,这也是陵水县买房过程中不能忽视的问题,所以今天呢,我们就来一起学习了解一下陵水县买海南房子应该注意什么?陵水县买海南房子要看什么证件的知识吧。

陵水县买海南房子应该注意什么?陵水县买海南房子要看什么证件?

陵水县买海南房子应该注意什么?

1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷。

2、我们需要让海南房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。

3、有的海南房地产商,其实开盘的时候还没有任何的动工迹象,或者还没有得到土地局的认可,只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下,或者网上查看一下,如果有规划的话,那么才可以放心购买。

4、大家在排到号码以后,要注意楼盘的五证是不是齐备,大家要记住起码预售许可证必须要有,另外建设用地许可证也要检查,同时这两个证件必须办理完毕,这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在购陵水县买海南房子的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。

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陵水县买海南房子要看什么证件?

1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

2、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。

通过上文小编对陵水县买海南房子应该注意什么?陵水县买海南房子要看什么证件的知识分析,我们也就知道了其实陵水县买海南房子因为花费比较多,因此整个陵水县买房的过程很多人都是提心吊胆的,毕竟被骗的事情屡见不鲜,因此谁也不敢掉以轻心,所以一定要查看所陵水县买海南房子的证件,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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