咨询热线:400-654-6680

海南昌江房产|什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么?

编辑:臻房小倪时间:2020-05-23 02:00:44浏览:

什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么? 昌江县购房,昌江买房时,大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么?

现在许多人都对于房屋有些很好的认识,而多数人之前所了解的都是昌江新房,房屋的购买其实比较繁琐,但昌江新房不同,昌江新房的政策就比较的优惠,而海南二手房在这中间就有所不同,海南二手房交易的时候流程很繁琐,而里面的细节也是有许多,那么什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么?

什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么?

什么是海南二手房?

海南二手房是已经在昌江县房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的海南房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是昌江县房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

所谓海南二手房就是业主购买后再次出售的房屋(包括购买后入住以及未入住的房屋),一般海南二手房均为现房,购买后可直接入住。所谓一手房就是开放商第一次销售的房屋,有可能是是期房、准现房和现房,主要区别就是一手房可以称之为“昌江新房”,海南二手房可以称之为“旧房”。

什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么?

海南二手房购买时应该注意什么?

1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓海南二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到昌江县买房收益的分配问题,醉终影响到海南二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在昌江县房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。

4、确认所购海南二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是海南二手房?海南二手房购买时应该注意什么的具体介绍,海南二手房也是房屋类型的一种,但是房屋在交易的时候流程要复杂一些,因此大家交易时一定要明确的将两种房型区分开,而在购买海南二手房时,大家也要醉先去注意基础的流程。

昌江优质楼盘推荐

昌江优质楼盘推荐

1、海南福源小区:均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)

2、群升棋子湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

3、中南·林海间:均价10000 元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路

4、福源·林溪谷:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县城环城东路

5、富安花园:均价3300元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧

6、金水湾国际公馆:均价4500元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

7、恒大·棋子湾:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区

8、棋子湾壹号:均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

9、希望棋子湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:昌江县昌化镇广德路

海南售楼处热线:18088287

相关搜索: 海南昌江购房诀巧2020 海南昌江购房秘籍2019 海南昌江购房指南2019 昌江二手房排行榜 海南昌江二手房别墅

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时