观澜湖房子定金能退吗？房屋购买的基本流程是怎样的？

房子定金能退吗？房屋购买的基本流程是怎样的？ 观澜湖房价，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋在进行交易的时候不少的人都会感到烦恼，主要原因也正是因为他们对于房屋买卖不够了解，房屋交易的时候流程并不算繁琐，但由于其中牵扯到许多其他小的因素，很多人就会感到复杂，而定金的支付也比较的麻烦，那么问题就来了，观澜湖房子定金能退吗？房屋购买的基本流程是怎样的？

观澜湖房子定金能退吗？

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认观澜湖综合休闲养生区购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。

房屋购买的基本流程是怎样的？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳观澜湖综合休闲养生区购房定金（交纳观澜湖综合休闲养生区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向观澜湖房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向观澜湖房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

上述内容主要所描述的就是小编对于观澜湖房子定金能退吗？房屋购买的基本流程是怎样的总体介绍，观澜湖房子的定金可以退还，但是想要完美的将事情办理下来，一些要求去要满足的条件也都必须要满足，基本的操作流程在上文中小编也都已经很详细地讲到了，希望能对大家有帮助。

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