中介美兰区买房费用如何算？美兰区买房时的一个基本流程是怎样的？

中介美兰区买房费用如何算？美兰区买房时的一个基本流程是怎样的？ 海南美兰区购房，如果你来过海南，看看美兰区的天，看看美兰区的白云，就一定有美兰区买一套房子的冲动。

大多数人在原来发展都不算好，但现在时代不同了，因此一些人的经济发展也都得到了改善，很多人也是因为如此准备去进行房屋买卖的操作，现在的美兰区购房并没有那么简单，大多数对于房屋不了解的人在办理时也都会选择中介，那么中介海南买房费用如何算？海南买房时的一个基本流程是怎样的？

中介海南买房费用如何算？

海南买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照美兰区房价1％收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：

一、海南买房人应缴纳税费：

契税：首次美兰区购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（美兰区房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

海南买房时的一个基本流程是怎样的？

一、签订美兰区购房协议。

与出售方对美兰区购房条款进行协商后，确定美兰区购房事宜，签署房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订时要仔细阅读条款，对空白处要填写清楚，关键条款如面积、价款、付款方式、违约责任等要特别小心慎重。

二、委托评估。

房屋交易价格明显低于房屋实际价值的，契税按房屋评估价值计征，若如此，交易双方就需委托评估机构对房屋价值进行评估。在此需提醒美兰区购房者注意的是，房管部门并非对所有的评估结果都予以认可，美兰区购房者选择评估机构时应在房管部门指定的范围内选择。

另外，按照海南二手房贷款规定，海南二手房贷款额由银行按抵押房屋实际价值确定，所以美兰区购房者如选择贷款付款方式购买海南二手房，需对房屋价值进行评估。评估费的承担可由购售双方协商确定。

三、立契过户。

购售双方签订美兰区购房合同后，应在30日内向房管部门提交过户申请，并提交下列材料：美兰区购房合同，房屋所有权证和国有土地使用权证，海南房地产卖契（有些地方已取消），身份证件，评估报告。

以上所描述的内容就是小编对于中介海南买房费用如何算？海南买房时的一个基本流程是怎样的的具体介绍，中介海南买房这一件事不算多么的罕见，但是中介现在有非常多，有的口碑好，有的就比较差，大家在进行挑选的时候也要谨慎，而基本的美兰区购房路程，上文中也都已经为大家讲到了。

海南楼盘卖点：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，美兰区房地产。

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