共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么？

共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么？ 海南观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

产权房一直以来都很受人们的关注，而现在，人们所在意的也都不是基本的一个观澜湖购房操作流程，而是其中的各种因素与细节，相信大家也知道，细节才是决定成败的关键，而共有产权房现在也并不那么优秀了，那么问题就来了，共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么？

共有产权房有什么不好？

1、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为touzi，政府按touzi比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。

2、如何解决共有产权房的纠纷：未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，观澜湖买房人的权益受损的情形。

由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好观澜湖房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部产，并声称全部海南房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，观澜湖买房人信以为真，醉终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，观澜湖买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，观澜湖买房人一般无法取得房屋产权，而其观澜湖购房款已支付，这样很可能跌人房款两空的陷阱。要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问观澜湖房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，醉好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

共有产权房再进行交易时应该注意什么？

1、购买观澜湖二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人观澜湖购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让海南房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。

2、因此，购买观澜湖二手房时，买卖双方一定要到政府指定的观澜湖房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，醉好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的观澜湖房子。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房有什么不好？共有产权房再进行交易时应该注意什么的总体介绍，共有产权房是有缺点也有优点，两者各占比例都差不多，但是针对于不同的人群，优点与缺点也都会进行转变，这一点大家还需要牢记才可以。

海南楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南观澜湖买房。

售楼热线：18089828470