碧桂园官网房屋如何交易？碧桂园房屋交易时应该注意什么？

碧桂园官网房屋如何交易？碧桂园房屋交易时应该注意什么？ 海南买房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

不少人现在有了钱后都会去陵水县买房或者买车，相信大多数人所选择的还是陵水县买房，陵水县买房的一个流程可不算简单，尤其是一些较为高档的小区，在办理陵水县买房这件事时，不仅要了解流程，办理完后还要操作一些事情，那么问题就来了，碧桂园官网房屋如何交易？碧桂园房屋交易时应该注意什么？

碧桂园官网房屋如何交易？

1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到陵水县房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持陵水县房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经陵水县房地产管理部门审查验证后，买方可领取陵水县房地产权证。

碧桂园房屋交易时应该注意什么？

1、要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果海南房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘shengzhi的可能性更大。

2、注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。

3、注意开发商的资质背景。陵水购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

特别要提醒的是，陵水购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

以上所描述的内容就是小编对于碧桂园官网房屋如何交易？碧桂园房屋交易时应该注意什么的具体介绍，碧桂园的房屋再进行交易时流程可是非常的复杂，因为其中有许多的因素，而大家再进行交易时，不光要注意小编在文中所提到的几个点，一些合同的签署也都要注意才行。

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