海南买房子注意事项有哪些？买房子的基本流程是什么？

买房子注意事项有哪些？买房子的基本流程是什么？ 西海岸旅游度假区购房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在对于某些人来说，醉为重要的事情也莫过于西海岸旅游度假区买房，房屋的购买是很多人人生中的大事，而这一件事再进行操作时也非常的麻烦，因为西海岸旅游度假区买房流程有很多，而醉为重要的一些还是细节，细节处也是大多数人所都不了解的，那么问题就来了，西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子注意事项有哪些？西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子的基本流程是什么？

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一、确定理想的目标

理性和有规划的消费——西海岸购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一西海岸旅游度假区买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、积累西海岸购房首付

西海岸旅游度假区买房首付款的积累——西海岸购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、西海岸旅游度假区买房地点的选择

开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

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一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即西海岸旅游度假区房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求西海岸购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非西海岸购房的必经程序，往往会使西海岸购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

上述内容主要所描述的就是小编对于西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子注意事项有哪些？西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子的基本流程是什么的具体介绍，西海岸旅游度假区买西海岸旅游度假区房子需要去注意的点可就有非常多了，一些点较为重要，如若不注意就会引发大问题，而有的则没有那么重要，基本的操作流程在上文中小编也都讲到了，希望能对大家有帮助。

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