全款买房多久拿房产证？全款买房的流程是什么？

全款买房多久拿房产证？全款买房的流程是什么？ 海南五指山市新房，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

对于海南买房者来说，可能价格或者流程是首位，但是五指山购房后对于房屋来说，海南房产证才是首位，如果没有海南房产证，那么房屋就是一个不完全的房屋，而其中现在也有不少人都不了解房屋的交易，房屋的交易现在进行时环节比较多，那么问题就来了，全款海南买房多久拿海南房产证？全款海南买房的流程是什么？

全款海南买房多久拿海南房产证？

一、首先只要你海南买房，买现房海南房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到海南房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到海南房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的海南房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的五指山房子拥有海南房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

二、贷款的五指山房子因为他项权证在银行所以五指山房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有海南房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到海南房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

全款海南买房的流程是什么？

一、首先可以通过新闻媒体等收集有关海南房地产的各种信息。

二、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的五指山购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。

三、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，较好向海南房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位海南房地产专职律师代为办理，从而确保五指山购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

七、按照约定时间与开发商签订正式的五指山购房合同，按合同约定的付款方式交纳五指山购房款项。

八、在规定期限内，由开发商协助到当地的海南房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

九、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、五指山购房合同，办理手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于全款海南买房多久拿海南房产证？全款海南买房的流程是什么的全部介绍，全款海南买房现在是很少的人才会用到的一种五指山购房方式，在五指山购房后不久也就会将海南房产证发下来，这点大家可以不用去担心，如果长时间没有反应，醉好先去询问一下。

五指山优质楼盘推荐

1、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

2、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

3、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

4、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

5、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

6、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

7、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

8、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

9、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）

10、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

海南售楼处热线：180898⒉⒏⒋70