万宁房价，2019年这6种万宁市房子千万别买，白送都不要

2019年这6种万宁市房子千万别买，白送都不要 海南万宁市房产信息网，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在楼市调控不断发力，海南房地产领域资金面收紧的状况下，万宁买房对于很多人来说是个令人头疼的问题，到底应该买什么万宁房子合适。对于刚需而言，虽然现在符合自己需求，说不准未来因为小孩或者其他原因可能会转手，而对于想万宁买房转手获利的人来说更需要谨慎考虑。小编提醒大家，2019年这6种万宁房子千万别买 ，价格再低也要慎重考虑！

1、产权不明确的万宁房子

产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的万宁房子等等。这些万宁房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对万宁购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如万宁房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购万宁买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

2、没有海南房产证的万宁房子

没有产权证意味着即使你交了钱买了房，也不能办理过户，没有获得万宁房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。没有海南房产证，万宁房子成了“黑户”，太不靠谱了，千万不能买。

3、烂尾房

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海南房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

4、临近污染源的万宁房子

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察房屋附近是否有污染源。一般而言如房屋距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

5、房龄较大的万宁二手房

买万宁二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果万宁二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

6、凶宅

曾经在房内有过非自然死亡的万宁房子称之为凶宅。这种新闻官司不绝于耳。总之，买到就算你倒霉。发生在自己的万宁房子里，也别故意隐瞒卖给别人，否则即使闹到法院，你也必输。

避免买到凶宅只有一个方法：和邻居保安打听万宁房子的过往情况。虽然，现在邻居间交情很淡，但是如果是凶宅，会是无人不知无人不晓的，只是人家是否愿意主动告诉你而已。

万宁市买房优势：万宁市房价，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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