去售楼处不知道看什么？问清这几个问题就行

去售楼处不知道看什么？问清这几个问题就行 海南西海岸旅游度假区房地产，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋买卖本就不是一件简单的事情，有的朋友一生可能就只会购买一次海南房子，自然是想要买好的，也会更偏向于购买海南新房，不过现在的海南新房大多数都是期房，西海岸旅游度假区购房者只能到售楼处去咨询，不过你知道去售楼处咨询要看什么吗？小编教您问清楚这几个问题就行！

1、五证是否齐全

如果开发商的五证不全，会有无法办理产权证、开发商一房二卖、烂尾等风险。所以，到了售楼处，西海岸旅游度假区购房者首先要看的就是五证，如果开发商没有五证或者五证不齐，一定要慎重考虑。此外，要看五证的原件，因为复印件容易作弊。

五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的合称，是西海岸房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。若大家不能记住五证的所有名称，那么可以就查看开发商的《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

2、问清楚房屋价格

这一点相信大家都不会忘记咨询，到了售楼处之后，其实西海岸旅游度假区购房者醉想要了解的还是西海岸旅游度假区房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是海南房子的醉低价格，而实际上不同的楼栋、不同的户型和不同的楼层的价格是有一定的差异的，比如楼处地势好的价格会比楼处地势差的价格高，黄金楼层的价格会比低层或者高层的价格高出一些。

3、问清楚入住时间

房屋入住时间很重要，西海岸旅游度假区购房者在售楼处咨询的时候，一定要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。

4、问清楚周边配套

项目周边的配套情况影响着西海岸旅游度假区购房者入住之后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。其中交通配套很重要，西海岸旅游度假区购房者在售楼处可以通过沙盘看下小区的整体交通是否方便，不过，醉好亲自到项目周边走一走，考察一下地面交通和轨道交通建设的情况。

5、问清楚楼盘规划

楼盘规划主要是通过沙盘和户型图来看的，如果西海岸旅游度假区购房者不懂如何看沙盘和户型图，也可以向置业顾问咨询一下。沙盘是整个小区的一个缩影，西海岸旅游度假区购房者可以通过沙盘了解到小区的整体布局，另外还要注意观察在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活。看户型图主要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是否齐备，布局是否合理。

6、问准公摊面积

高层住宅公摊的范围一般在15％-30％之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸旅游度假区楼盘，西海岸长滨路，由五源河体育场及海口市体育馆、海口市游泳跳水馆、海口市网球馆、运动员公寓及康复中心、海口市体育运动学校、海口市展览中心、海口市广电中心、海口市音乐厅、海口市博物馆、海口市图书馆、海南省科技馆等“一场十一馆”组成的五源河文体中心.

售楼处手机：18089828470