海南二手房——摇号琼山区买房有哪些流程？摇号琼山区买房要注意什么

摇号琼山区买房有哪些流程？摇号琼山区买房要注意什么 琼山区房产信息网，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

目前大家对海南房产的需求量还是处于一个有增无减的状态，在很多一线城市，光是有钱还不一定能够买到海南房子，海南购房者还需具备一定的海南购房资格，甚至有的城市已经开始实施摇号琼山区买房的政策了，那么摇号琼山区买房有哪些流程呢？摇号琼山区买房要注意什么呢？

摇号琼山区买房是什么意思？

摇号海南购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。一般是由有声望的人士用电脑摇取第一位海南购房人，第一位海南购房人先用电脑摇取第二位海南购房人，之后第一位海南购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

摇号琼山区买房有哪些流程？

1、网络登记

首先大家要明白，摇号琼山区买房是一个比较正式的海南购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。

2、海南购房者报名

作为海南购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，海南购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。

3、审核

海南购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知海南购房者摇号的时间和地点，海南购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。

4、摇号选房

摇中号的海南购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意：选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。

摇号琼山区买房要注意什么？

1、提前备好选房方案

海南购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议海南购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

2、小心投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当，100套海南房子有几千个人来摇号，而真正要琼山区买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

3、事先了解区域琼山区房价

海南购房者要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是海南购房者选房时一个重要依据。通常，选房排号顺序是这样确定的。

4、明确海南购房需求

作为海南购房者一定要明确自己的海南购房需求，万一遇到开盘当天排号选房时海南购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的海南房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种海南房子可能不适合家有老小的海南购房者居住。

琼山区房子。。。海南琼山区买房优势：海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。

海南楼盘电话：18089828470