天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么？

天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么？ 海口二手房，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房屋买卖现在是非常吸引人的一件事，而且现在的房屋种类很多样，但是一些人并不熟悉，而大多数人所关注的也不是种类，他们的重点还是在于价格上面，平时会出现一些价格较低的海口房子，这类房屋也就是限价房，那么问题就来了，天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么？

天津限价房购买流程是什么？

1、选好海口房子，和开发商签海口购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在海口购房合同中有体现。

2、第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。

3、贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1．5倍。贷款申请表。财产保险书。

4、办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。

5、房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3％，印花税0．05％，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的海口房子这几项加起来1万元。

6、贷款合同，海南买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。

7、拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。

天津限价房购买时要注意什么？

1、弄清海口市二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市海口市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

2、因此，购买海口市二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的海口房子，即使海口房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

3、在验看产权证时，一定要查看正本并且要到海口市房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。

4、因此，要确认原单位是否同意该海口房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类海口房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

以上所描述的内容就是小编对于天津限价房购买流程是什么？天津限价房购买时要注意什么的总体介绍，限价房在购买时流程较为复杂，而且流程中所包含的细节比较多，大家如果有操作经验的话，操作时也是不可马虎，因为有可能稍不注意就掉入陷阱内。

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