海南办房产证多少钱，怎么办理房产证

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大家在万宁买房的时候支出的钱可能是一生中支付得醉多的一笔金额，所以一套万宁市房子的贵重不言而喻，大家花了那么多钱购买到的万宁市房子，在购买了之后肯定都会想快点把万宁市房产证拿到自己手上，接下来大家就来一起了解一下如果办理万宁市房产证多少钱以及怎么办理万宁市房产证的问题吧。

办万宁市房产证多少钱 

1、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、其它万宁市房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由海南购房人交纳。

怎么办理万宁市房产证

1、断定开发商现已进行初始挂号，开发商办理初始挂号是自个办理万宁市房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理万宁市房子权属挂号的材料抄送万宁市房子所在地海南房地产主管有些。

2、到管理有些收取并填写《万宁市房子(地)权挂号请求表》，请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，万宁市房产证应该在哪个有些办理，然后直接向该有些咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图，由于测绘表是挂号有些断定万宁市房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的万宁市房子面积计量站请求并收取测绘表，或者带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对万宁市房子面积进行测绘。

4、收取有关文件，在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含海南购房合同、万宁市房子结算单、大万宁市房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

5、交纳公共修理基金、契税，公共修理基金通常由万宁市房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据。

6、按照规则时间取万宁市房产证，一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取万宁市房产证。另外，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对万宁市房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。

前面的文章为大家介绍的就是关于办万宁市房产证多少钱以及怎么办理万宁市房产证方面的一些问题，办理万宁市房产证的流程对于首次海南购房者来说肯定是陌生的，所以就需要自己去了解一下整个的办理流程，了解清楚之后把资料准备好，到时候可以办理了，就可以顺利的办理，拿到了万宁市房产证自己也高兴。

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